Science & World Science & World Наука и мир 2307-9401 2307-9401 43571 10.26526/2307-9401-2021-1-21-25 Экономические науки Economic sciences Экономические науки STATISTICAL STUDY OF SUPPLY AND DEMAND FOR REAL ESTATE IN ROSTOV-ON-DON IN THE PERIOD 2010-2020 СТАТИСТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ В ПЕРИОД 2010-2020 ГОД https://orcid.org/0000-0002-2347-1441 Шумилина Вера Евгеньевна Shumilina Vera Evgen'evna shumilina.vera@list.ru

кандидат экономических наук;

candidate of economic sciences;

 Реутова Равида Олеговна Reutova Ravida Olegovna reutova_ravida0000@mail.ru Руденко Елизавета Олеговна Rudenko Elizaveta Olegovna rudenkoelizaveta1212@gmail.com Донской государственный технический университет Don State Technical University Донской государственный технический университет Ростов-на-Дону Россия Don state technical university Rostov-on-Don Russian Federation Донской государственный технический университет Ростов-на-Дону Россия Don state technical university Rostov-on-Don Russian Federation Донской государственный технический университет Ростов-на-Дону Россия Don state technical university Rostov-on-Don Russian Federation 2021 1 21 25 https://auspublishers.com.au/en/nauka/article/43571/view

В статье отражена характеристика понятий «рынок недвижимости» и «анализа рынка недвижимости». Рассмотрены основные этапы анализа состояния рынка жилой недвижимости. Проведен анализ показателей рынка недвижимости Ростов-на-Дону и сделаны соответствующие выводы.

The article reflects the characteristics of the concepts of «real estate market» and «real estate market analysis». The main stages of analysis of the state of the residential real estate market are considered. The analysis of real estate market indicators in Rostov-on-don is carried out and the corresponding conclusions are made.

 недвижимость рынок недвижимости анализ рынка недвижимости анализ недвижимости в Ростове-на-Дону анализ недвижимого имущества ряды динамики real estate real estate market real estate market analysis real estate analysis in Rostov-on-don real estate analysis dynamics series

Аналитика ликвидности жилья Ростова-на-Дону [Электронный ресурс]. Режим доступа:https://nasledie-don.ru (дата обращения: 13.12.2020) Analysis of housing liquidity in Rostov-on-don [Electronic resource]. Mode of access: https://nasledie-don.ru (date accessed: 13.12.2020) Арашукова С. М. Специфика анализа рынка «доходной недвижимости» для целей ее оценки // Вестник Челябинского государственного университета. 2012. № 24. С. 15-19. Arashukova S. M. Specifics of the analysis of the market of «profitable real estate» for the purposes of its evaluation // Bulletin of the Chelyabinsk state University. 2012. no. 24. P. 15-19. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: учебник для вузов. СПб: ИПЭВ, 2009. Asaul A. N. real estate Economics: textbook for universities. Saint Petersburg: IPEV, 2009. Бреславцева Н. А., Рябоконь С. В. Рынок недвижимости - основа формирования рынка риэлторских услуг // Инженерный вестник Дона. 2011. Т. 15. № 1. С. 526-539. Breslavtseva N. A., Ryabokon S. V. real estate Market-the basis for the formation of the realtor services market // Engineering Bulletin of the don. 2011. Vol. 15. No. 1. Pp. 526-539. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: учебник. М.: Юрайт, 2011. Goremykin V. A. real estate Economics: textbook. M.: yurayt, 2011. Гочияева Л. А. Исследование роли и значения риэлтерских услуг в формировании и развитии рынка недвижимости // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2012. № 47. gochiyaeva L. A. Research of the role and significance of real estate services in the formation and development of the real estate market // Management of economic systems: electronic scientific journal. 2012. No. 47. Екимова К. В., Буравова С. В. Взаимосвязь локального рынка труда, рынка недвижимости и потребительского рынка через систему воспроизводственного процесса // Вестник ЮУрГУ. 2012. № 30. С. 6-9. Ekimova K. V., Buravova S. V. Interrelation of the local labor market, real estate market and consumer market through the system of reproduction process // Bulletin Of SUSU. 2012. No. 30. Pp. 6-9. Журавлев Н. В. Экономическая сущность недвижимости в рыночной экономике // Социально-экономические явления и процессы. 2012. № 1. С. 68-71. Zhuravlev N. V. Economic essence of real estate in the market economy / / Socio-economic phenomena and processes. 2012. No. 1. Pp. 68-71. Луцков В. М. Инструменты анализа рынка недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2006. № 2. С. 73-82. Lutskov V. M. Tools for analyzing the real estate market / / Property relations in the Russian Federation. 2006. No. 2. Pp. 73-82. МолчановаМ.Ю., ПеченкинаА. В. Особенности использования методов фундаментального и технического анализа при прогнозировании цен на рынке недвижимости региона // Вестник Пермского университета. Серия «Экономика». 2011. № 3. С. 54-64. Molchanovam. Yu.,Pechenkinaa. V. Features of using methods of fundamental and technical analysis in forecasting prices on the real estate market in the region // Bulletin of Perm University. Series "Economy". 2011. No. 3. P. 54-64. Новые тенденции на рынке недвижимости 2020. Ежегодное исследование российского рынка недвижимости [Электронный ресурс]: ООО «ПрайсвотерхаусКуперс Консультирование» и ООО «ПрайсвотерхаусКуперс Юридические Услуги», 2019. Режим доступа: https://www.pwc.ru (дата обращения: 13.12.2020) New trends in the real estate market by 2020. Annual research of the Russian real estate market [Electronic resource]: PricewaterhouseCoopers Consulting LLC and PricewaterhouseCoopers Legal Services LLC, 2019. Mode of access: https://www.pwc.ru (date accessed: 13.12.2020) Официальный сайт интернет-проекта «Индексы рынка недвижимости». http://www. irn.ru. Official website of the Internet project «real estate market Indices». http://www.irn.ru 13. Official website Of the Commission for certification of real estate market analysts of the Russian Guild Официальный сайт Комиссии по сертификации аналитиков рынка недвижимости Российской гильдии риэлторов. http://realtymarket.ru. Official website Of the Commission for certification of real estate market analysts of the Russian Guild of realtors. http://realtymarket.ru Павлова И. В. Подходы к определению рынка недвижимости в условиях инновационной экономики // Вестник Казанского технологического университета. 2012. Т. 15. № 22. С. 199-201. Pavlova I. V. Approaches to determining the real estate market in an innovative economy // Bulletin of the Kazan technological University. 2012. Vol. 15. No. 22. Pp. 199-201. Российский рынок жилья в августе 2020 [Электронный ресурс]: Перспектива24 - Агентство недвижимости в Ростове-на-Дону. Режим доступа:https://rnd.perspektiva24.com (дата обращения: 13.12.2020) Russian housing market in August 2020 [Electronic resource]: Perspektiva24-real estate Agency in Rostov-on-don. Mode of access: https://rnd.perspektiva24.com (date accessed: 13.12.2020) Статистика цен на продажу квартир в Ростове-на-Дону [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://naydidom.com (дата обращения: 13.12.2020) Statistics of prices for sale of apartments in Rostov-on-don [Electronic resource]. Mode of access: https://naydidom.com (date accessed: 13.12.2020) Цена продажи квартир в Ростове-на-Дону [Электронный ресурс]:Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов. Режим доступа: 2004-2020 Restate.ru (дата обращения: 13.12.2020) The Price of sale of apartments in Rostov-on-don [Electronic resource]: Federal real estate database, MLS for market professionals, realtors and developers. Mode of access: 2004-2020 Restate.ru (date accessed: 13.12.2020) Цены на недвижимость в Ростове-на-Дону в октябре 2020 г. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://rosrealt.ru/rostov-na-donu/cena/257 (дата обращения: 13.12.2020) Real estate Prices in Rostov-on-don in October 2020 [Electronic resource]. Mode Шумилина В.Е., Шумилин П.Е. Статистика населения /В.Е.Шумилина, П.Е. Шумилин /Ростов-на-Дону, 2020 Shumilina V. E., Shumilin P. E. Statistics of localities /V. E.Shumilina, P. E. Shumilin / Rostov-on-Don, 2020